{中国新闻网描述}寻丹
文/冯玲玲
在经济社会发展进程中,如何统筹高质量发展与高水平保护,是城市发展面临的重要命题。
6月25日是第34个全国土地日,主题是“节约集约用地,严守耕地红线”。近日,中新社国是直通车来到安徽省合肥市,探访自然资源部建部以来启动的首个、也是目前唯一一个省级节约集约用地试点。
旧厂房焕新,文创园“出圈”
据安徽省自然资源厅副厅长、省土地节约集约利用综合改革试点工作领导小组办公室副主任方成介绍,试点一年多来,安徽省耕地面积较上年增加20.18万亩,连续三年保持净增长;“地耗”下降5.5%,超过了全国平均水平;开发区土地建成率、综合容积率、工业用地固定资产投资强度分别提升4.6%、3.5%、5.4%。合肥、芜湖、马鞍山等基础较好的市县已形成典型做法。
“合柴1972”文创园不仅是合肥市颇受欢迎的网红打卡地标,也是当地低效用地再开发的典型案例。该片区原是合肥砖瓦厂、合肥柴油机厂、合肥监狱旧址。随着城市发展,其原有功能已无法满足现实需求,成为现代化城市中的一座“孤岛”。2019年,合肥市政府采用工业遗产保护与文化创意相结合的方式,将其改造为一个集文化创意和现代生活于一体的“合柴1972”文创园。
合肥市自然资源和规划局有关负责人指出,针对该片区整体土地利用效益不高的痛点,合肥市组织开展片区策划,改变过往“成熟一块,出让一块”的单地块开发模式,实施统一规划、片区收储、整体供应,推动片区系统综合开发。
通过土地节约集约利用,如今的合柴片区既保留了原老厂区6万多平方米的工业遗存,又培育了一个文创产业,引入艺术展览、数字媒体、文化传播、设计服务等新业态企业137家,实现了“腾笼换鸟”;既改变了城市面貌又完善了城市功能和配套服务。围绕已发展起来的文化产业,在片区内配套建设小学、幼儿园、停车场、社区服务中心、养老服务中心、公园绿地等公共服务设施和基础设施,补齐了片区生产、生活、生态的功能短板。
近日拍摄的安徽省合肥市“合柴1972”文创园一角。冯玲玲 摄“合柴1972”开发运营单位滨湖集团总经理李锐锋告诉中新社国是直通车,目前该片区出让土地834亩,出让收入约38亿元。合柴文创园建成区已解决2000余人就业,2023年营收达3.5亿元。
存量换增量,寸土生寸金
地处合肥市国家级高新区的中安创谷科技园,是当地通过开展节约集约用地试点,打造产业创新升级的示范项目。园内,一座座现代化写字楼环湖而建。据了解,该项目总占地1500亩,规划总建筑面积约260万平方米,实现了全球路演中心、运动中心、美食中心、托幼中心、党群中心、人才公寓等全要素配套服务设施混合利用及地下空间复合利用。
中安创谷科技园有限公司董事长王芳对国是直通车表示,园区严格落实工业区块控制线管理、规划条件管控和产业准入,按照“集中设置、功能混合”原则安排公共配套设施,合理布局生产、生活、生态空间。目前,中安创谷项目亩均投资强度达1000万元以上,去年实现亩均产值7141万元、亩均税收208万元。
另一种做法是“用存量换增量”,合肥市长丰县采用这种方式,在保障比亚迪合肥基地用地需求的同时,实现了土地节约集约利用。
据悉,长丰县通过整合下塘镇、双墩镇9宗低效利用状态土地共1123亩,连同周边新批准征收的2795亩土地,供应给比亚迪一期项目用于新能源汽车整车制造。在盘活利用存量用地的过程中,仅用80天就完成了土地收回合同谈判签约、收回批复办理、权属变更及土地挂牌出让等工作。
国是直通车在比亚迪合肥基地了解到,该厂区通过自建高架轻轨交通体系,不仅实现了人员和物料在厂区内高效运转,也极大地节约了厂区交通道路用地。厂区主要生产工艺车间建造高度普遍在20米左右,并按生产需要设置了部分三层结构,通过建设大跨度高标准工业厂房,实现了向空间要效益、土地节约集约利用的目的。
近日拍摄的比亚迪合肥基地一角。冯玲玲 摄低效用地再开发带来良好经济效益。截至2023年年底,比亚迪合肥基地一期项目全年实现新能源汽车整车制造约50万辆,年产值达600亿元。据测算,比亚迪合肥基地一期、二期、三期全部建成达产后,可实现年产值近2000亿元,带动上下游产业链总产值不低于3000亿元。
【编辑:曹子健】- 日高官“公务访台”推销灾区食品引岛内反感
- 世预赛-许尔勒2球穆勒破门德国4-1全胜领跑
- 黑手伸向快递:多地网购配件1个多月装好1把枪
- 申花二将停赛波耶特演练新阵容战国安启用新后腰
- 小米与出门问问开撕的背后:语音AI创业公司艰难行进
- 台版太阳的后裔将开拍台军否认“防长”参演
- IDG资本合伙人俞信华:跑步减压给力投资
- 欧盟威胁英国索要天价“分手费”谈判之路才刚刚开始
- 日高官“公务访台”推销灾区食品引岛内反感
- 楼市调控频出组合拳:需求端管住“炒”供给端保障“住”
- 朝鲜发出先发制人打击警告韩国回击挑衅将严惩
- 荷兰宣布主教练下课世界杯资格告危紧急换帅
- 贾康:应切断高收入人群使用住房公积金优惠利率
- “台独”势力渗透炫耀称控制岛内多家电视台
- 英格兰抱上新大腿!鲁尼后他当王瓜帅争4得靠他
- 北京市交通委:共享单车与普通车停放要求一致
- 20多名球迷远征伊朗为国足助威已花10多万
- 日本松下公司计划再启动裁员
- 楼市调控频出组合拳:需求端管住“炒”供给端保障“住”
- 申花二将停赛波耶特演练新阵容战国安启用新后腰
- 卡特承诺将穿隔扣特朗普T恤:也许有争议但值得
- IDG资本合伙人俞信华:跑步减压给力投资
- 最佳教练到底该花落谁家?斯波德帅谁更有希望
- 黑手伸向快递:多地网购配件1个多月装好1把枪
- 迈阿密赛-大威携手科贝尔晋级将战库兹涅佐娃
- 女子半夜蹲马路中间哭暖心司机打开车灯保护她
- 小米与出门问问开撕的背后:语音AI创业公司艰难行进
- 奥胖抨击快船遮挡湖人冠军旗帜:你们只是租客
- 和你爹单挑谁能赢?太子爷:我能打爆巅峰期的他
- 美国波士顿一汽车行驶途中飞入半空致1死1伤
- 党报:东北经济呈回暖趋势专项资金支持新兴产业集群
- 朝鲜半岛局势再度紧张舆论呼吁特朗普冷静处理
- 辱母杀人案:10名讨债者已全部被警方抓获
- 乐天向赴韩中国游客打标牌称因为理解所以等待
- 迈阿密赛-大威携手科贝尔晋级将战库兹涅佐娃
- 小学校长脱女学生裤子拍照卖钱被撤销教师资格
- 《八月》里有90年代的空气,和21世纪的梦
- 德黑兰魔咒!国奥超白金一代曾在这里陨落
- 张剑造访伊朗足协商谈未来足球合作事宜
- 书豪19+8篮网客场取胜魔兽19+16老鹰遭七连败
- 再输快船法国高塔怒喷队友:有些人只想着得分
- 欧佩克:减产协议是否延长5月再议库存高是美国的错
- 国足远征伊朗后勤无忧五星级酒店+国内厨师随行
- 肯尼亚四冠称霸越野世锦赛中国七将顺利完赛
- 多国航空推新广告“开涮”美英电子设备禁令
- 帮年轻人改变世界马云获选全球50大领袖人物
- 世预赛-老枪破门瓦尔迪进球英格兰2-0领跑
- 小S母女扮鬼脸神同步可爱性感表情切换自如
- “台独”势力渗透炫耀称控制岛内多家电视台
- 美国6岁小学生带枪上课警方逮捕偷枪男孩父亲
- 辱母伤人案揭地下金融链:月息一分收十分放
- 防弹少年团美国遇死亡威胁黑粉发文晒手枪照
- 高利贷职业要债人:要债有规矩辱母案太变态
- 卡特承诺将穿隔扣特朗普T恤:也许有争议但值得
- 女子半夜蹲马路中间哭暖心司机打开车灯保护她
- 名校硕士贪小利涉走私37颗钻石价值1.03亿元
- 409场常规赛!32岁老将首次闯进季后赛感慨万千
- VR年内有望实现大众消费:发烧友向大众范围普及
- 荷兰宣布主教练下课世界杯资格告危紧急换帅
- “台独”势力渗透炫耀称控制岛内多家电视台
- 辱母伤人案揭地下金融链:月息一分收十分放年息120%
- 书豪19+8篮网客场取胜魔兽19+16老鹰遭七连败
- 香港首位女特首:政治背后我只是个小女人
- 美国财长称即将推出税改方案
- 日本松下公司计划再启动裁员